خرید خانه در استانبول

 

خرید اپارتمان در استانبول

ترکیه کشوری همسایه و ارزش های نزدیک به کشور خودمان میباشد و همین موضوع باعث شده بسیاری از افراد برای مسافرت این کشور را انتخاب کنند و در بین ان ها افرادی نیز هستند که با قصد خرید اپارتمان در استانبول به شهر استانبول سفر میکنند. به هرحال زندگی در شهر حدید حتی اگر کشور خودمان باشد نیاز یه تحقیق و شناخت دارد. ما نیز در این مقاله در نظر داریم برای شما محله های متوسط به بالای استانبول را برایتان معرفی کنیم.

 باکرکوی     (Bak?rköy)

منطقه باکرکوی که در زبان فارسی به آن باقرکوی نیز می گویند، در واقع یکی از شهرستان های (ilçe) استانبول است که در بخش اروپایی این شهر واقع شده است و ساحل فلوریا، مرکز خرید آکوا فلوریا و آکواریوم استانبول در این منطقه واقع شده اند.

 

جالب است بدانید منطقه (شهرستان) باکرکوی یکی از منطقه های قدیمی استانبول است. مساحت باکیرکوی 32/5 کیلومتر مربع بوده و تقریبا 230 هزار نفر جمعیت دارد. باکرکوی یک منطقه مهم تجاری است و مراکز خرید، سینما، بارها و کافه های زیادی در این منطقه وجود دارند. دسترسی به منطقه باکرکوی بسیار راحت است. اتوبوس ها و کشتی های مسافری تندرو همه روزه شما را به منطقه بی اوغلو (تکسیم) و قسمت آسیایی استانبول می رسانند.

 

قیمت خانه در باکرکوی در بازار مسکن سال 2020 و در یک ماه گذشته 1/01 درصد افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در باکیرکوی 10 هزار لیر است، دوره بازپرداخت 26سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال 2020 و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در باکیرکوی بین 740 هزار تا 1 میلیون و 233 هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود و برای خرید اپارتمان در استانبول و سرمایه گذاری مناسب میباشد.

 

کادیکوی (Kad?köy)

وقتی بحث از قسمت آناتولی یا همان بخش آسیایی استانبول می شود اولین جایی که به ذهن ها می رسد منطقه کادیکوی استانبول است. کادیکوی جایی است که به واسطه‌ی قرارگیری در مرکز استانبول رفت و آمد به همه نقاط شهری استانبول را میسر کرده است و منطقه ای سرزنده و پویاست. کادیکوی به واسطه‌ی موقعیت استراتژیک آن برای برآورده کردن هر گونه نیاز مناسب بوده و با هر بودجه ای که در نظر دارید می توانید اقدام به خرید اپارتمان در استانبول نمایید البته به این نکته نیز وجه داشته باشید که اجاره اپارتمان در ترکیه برای یکسال اول, فکر جالبی میتواند باشد.

 

شهرستان کادیکوی در استانبول از سمت مودا (Moda) گرفته تا بستانجی (Bostanci) ادامه دارد و منطقه‌ی بزرگی را به خود اختصاص داده است. کادی کوی با سه قسمت اصلی و معروف خود به نام‌های چوره یولو (çevreyolu)، مینی بوس یولو (minibus yolu) و ساحل یولو (Sahil yolu) شناخته می شود.

 

قیمت خانه در کادیکوی در بازار مسکن سال 2020 و در یک ماه گذشته 0/91 درصد افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در کادیکوی 9 هزار لیر است، دوره بازپرداخت 28سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال 2020 و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در کادیکوی بین 665 هزار تا 1 میلیون و 100 هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

 

اورتاکوی (Ortaköy)

محله اورتاکوی استانبول (Ortaköy) یکی از محله های معروف استانبول است که در منطقه بشیکتاش استانبول و در قسمت اروپایی این شهر واقع شده است. محله اورتاکوی را نیز می توان به عنوان یکی از جاهای دیدنی استانبول معرفی کرد که با جاذبه هایی مثل کاخ دولما باغچه، موزه معصومیت استانبول، مرکز خرید جواهر استانبول و مرکز خرید زورلو سنتر 2 تا 3 کیلومتر فاصله دارد.

 

منطقه Ortaköy در واقع یکی از سمت های شهرستان بشیکتاش است که شامل دو محله اورتاکوی (Ortaköy Mosque) و مجیدیه (Mecidiye) است. اورتاکوی (Ortaköy) یکی از جذاب‌ ترین و شیک ‌ترین محله‌ های استانبول به حساب می ‌آید که حدودا 10 هزار نفر جمعیت داردو انتخاب ان بعنوان خرید اپارتمان در استانبول بسیار منطقی میباشد. در این محله ی زیبا تعداد زیادی رستوران، کافه و گالری هنری دور یک میدان کوچک، کنار آب قرار گرفته‌ اند. این محله قدیمی و جذاب از ساختمان های بازسازی شده تشکیل شده است.

 

در سال 2020 قیمت فروش مسکن در یک ماه گذشته 4 درصد در بازار مسکن اورتاکوی افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله اورتاکوی 8 هزار و 300 لیر است، دوره بازپرداخت 21سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال 2020 و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در محله لوازیم بین 630 هزار تا 1 میلیون و 50 هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

 

جهانگیر (Cihangir)

قیمت خانه در جهانگیر در بازار مسکن سال 2020 و در یک ماه گذشته 0/64 درصد افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله جهانگیر 9 هزار و 200 لیر است، دوره بازپرداخت18سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال 2020 و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در محله جهانگیر بین 692 هزار تا 1 میلیون و 154 هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

شیشلی (?i?li)

منطقه شیشلی (شهرستان شیشلی) یکی از قدیمی ترین مناطق استانبول است که در قسمت اروپایی این شهر قرار گرفته است. شهرستان شیشلی 35 کیلومتر مربع مساحت داشته و بیش از 280 هزار نفر جمعیت دارد. جالب است بدانید محله معروف نیشانتاشی نیز در منطقه شیشلی واقع شده است. همچنین شیشلی از مناطق نزدیک تنگه بسفر است و در مجاورت بشیکتاش قرار گرفته و با این منطقه همسایه است.

 

شیشلی در نزدیکی جاذبه های مهمی چون مرکز خرید زورلو سنتر، پارک مینیاتورک و کاخ دولما باغچه استانبول قرار دارد. بسیاری از بناهایی که در منطقه شیشلی واقع شده اند قدمتشان به قرن نوزدهم میلادی باز می گردد که یکی از مشهورترین آن ها بیمارستان کودکان است که در سال 1898 میلادی در شیشلی ساخته شد.

 

قیمت خانه در شیشلی در بازار مسکن سال 2020 و در یک ماه گذشته 2/58 درصد کاهش داشته است. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شیشلی 5 هزار و 300 هزار لیر است، دوره بازپرداخت 17سال محاسبه می شود. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال 2020 و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در شیشلی بین 404 هزار تا 674 هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود.

 

تکسیم (Taksim)

قیمت اجاره و خرید خانه در تکسیم از مسائل داغ این روزهاست. بی اوغلو (Beyo?lu)، یکی از مناطق سمت اروپایی استانبول است که میزبان خیابان استقلال استانبول (Istiklal Caddesi)، برج گالاتا (Galata Kulesi) و میدان تکسیم (Taksim) و بسیاری از مکان های مهم دیگر است است. قیمت املاک و مستغلات در Beyo?lu ، که یکی از مناطق مورد علاقه امروزی است، ممکن است بسته به اندازه، محله و محیط متفاوت باشد. با توجه به اینکه قیمت های ذکر شده تقریبی هستند اما باز میتوان با یک حساب ساده منطقه مناسب خودتان برای خرید اپارتمان در استانبول را انتخاب کنید.

 

قیمت خانه در تکسیم می تواند بسته به محله ای که خانه در آن قرار دارد و یا ساختمان ها و مراکز مهم واقع در مجاورت آن، می تواند متفاوت باشد. قیمت خانه های 60 تا 100 متر مربعی در نزدیکی مشهورترین خیابان بی اوغلو یعنی خیابان استقلال و میدان تکسیم، از 500 هزار لیر شروع می شود. همچنین میتوانید در مورد این منطقه به مقاله جاذبه های گردشگری میدان تکسیم استانبول مراجعه کنید.

 

قیمت خانه (1+2) یعنی دو خوابه با یک سالن، 100 متری، در محله ی گوموش سویو (Gümuü?suyu) که نزدیک به میدان تکسیم و کاباتاش است به طور متوسط بین 500 الی 750 هزار لیر متغیر است که بستگی به محیط، محله و اندازه خانه دارد. همچنین قیمت خانه های رو به ساحل استانبول (bo?az manzaral?) در محله ی گوموش سویو (Gümuü?suyu) به طور متوسط از 800 هزار لیر شروع می شود.